Rif 102

Descrizione Proprietà

VIA DEL GHIRLANDAIO / VIA GIOBERTI. In un elegante villino dei primi del Novecento, situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore, ma con possibilità di realizzazione), proponiamo in vendita bel 5 vani di 120 mq calpestabili, su due livelli, con balcone e stupenda terrazza di circa 10 mq. Al primo livello, l’ingresso conduce a una spaziosa e luminosa zona giorno di oltre 30 mq, composta da un ampio soggiorno con camino, collegato a una comoda cucina abitabile dotata di balcone di servizio. Sempre su questo piano si trovano due camere da letto e un bagno finestrato dal design contemporaneo, completo in ogni dettaglio. Una moderna scala interna in metallo conduce al piano superiore, dove si trova un vano multiuso (terza camera o studio) con accesso diretto a una terrazza abitabile a tasca di circa 10 mq, dotata di ripostiglio e affacciata su una piacevole vista aperta sui tetti. A questo livello è inoltre presente un ampio vano sottotetto completamente praticabile, con altezze tali da permettere una piena fruibilità in piedi. Qui sono già predisposti degli allacci per una cabina armadio (eventualmente trasformabile in un cucinotto) e per un ulteriore bagno. Per quest’ultimo è già stata presentata richiesta per la realizzazione di una finestra a tetto, che lo renderebbe un secondo servizio finestrato. L’abitazione è collocata in una strada tranquilla, a pochi passi dai principali servizi commerciali, dai mezzi pubblici e a breve distanza dai lungarni in una palazzina con minime spese condominiali. L’immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e RIFINITO con cura in ogni dettaglio e con attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo. È dotato di riscaldamento autonomo di ultima generazione, finiture di pregio e predisposizione per l’aria condizionata. Rif 102.